耐震等級

耐震等級とは住宅の耐震性を示す等級です。耐震等級1が最も低く、耐震等級3が最も高くなります。 防災拠点である消防署や警察署は、耐震等級3を基準に建てられており、震度7クラスの地震に複数回耐えられる性能とされています。

耐震等級1（建築基準法レベル）の1.5倍の耐震性

耐震等級とは、建物が地震に対してどれだけ耐えられるかを示す指標で、耐震等級1は建築基準法レベルの耐震性能です。
そして、耐震等級2はその1.25倍、耐震等級3は1.5倍の耐震性能を誇ります。

実際の地震に対するイメージだと、次のような違いがあります。

耐震等級1：震度6強以上の大地震が発生しても、倒壊はなんとか免れる程度の耐震性
耐震等級2：震度6強以上の大地震で倒壊しないものの、建物に中程度損傷が出る可能性がある耐震性
耐震等級3：震度6強以上の大地震で倒壊しないだけでなく、建物に損傷があっても軽微な補修でもとに戻せる耐震性

どの耐震等級であっても、居住者の命を守ることは大前提となっています。
なお、長期優良住宅の認定を受けるためには、耐震等級2以上の耐震性能が必要です。
さいが設計工務が提供する住宅はさらにその上をいく最高ランク「耐震等級3」をお約束します。

耐震等級3「相当」との違い

「耐震等級3相当」、この表現についてご存じでしょうか？「相当」という言葉には、注意が必要です。
実は「耐震等級3相当」には明確な定義や基準が存在しません。厳密に耐震等級3の基準を満たす住宅でも、性能評価の申請を行っていなければ「相当」と表現されます。

しかしこれが逆手に取られ、壁の量を単純に1.5倍増やすことで「耐震等級3相当」と名乗るケースもあります。
耐震等級3は耐震等級1の1.5倍の耐震性を要求するものですが、壁の量だけで耐震性が確保できるわけではありません。
つまり、「耐震等級3相当」と謳う住宅が、本当に耐震等級3の性能を持つとは限らないのです。

熊本地震の被害状況

日本は未曾有の大地震に繰り返し見舞われています。2016年の熊本地震はその一例で、2日間で2回も震度7が観測されるという異常事態が起こりました。多くの住宅が大きな被害を受けた中、耐震等級3の住宅はどのような結果を残したのでしょうか。

熊本地震の被害状況を調査したデータによれば、被災地の中心、益城町にある耐震等級3の住宅16棟中14棟、つまり87.5%が無被害、残る2棟もわずかな損傷のみでした。これに対し、耐震等級2以下の住宅は大きな被害、中には倒壊したものも含まれています。この結果は、住宅業界に衝撃を与え、耐震等級3の重要性がより明確に認識されるきっかけとなりました。

出典：一般社団法人 くまもと型住宅生産者連合会