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【厳選7社】仙台市で高気密高断熱の家づくりが得意な工務店

せっかく注文住宅を建てるなら、一年中快適に過ごせる「夏涼しく冬暖かい」家に住みたいと思う方は多いはずです。そのような住環境を実現するためには、住宅の気密性と断熱性を向上させることが重要です。高気密高断熱の家は、東北の気候に適した住まいといえるでしょう。


床暖房や薪ストーブの導入、最新のエアコンを各部屋に設置するなどの方法でも住宅内を快適な温度に保てるかもしれません。しかし、気密性や断熱性が低い住宅では熱がどんどん外へ逃げていき、その分光熱費などのコストが嵩みます。数十年先の暮らしを見据えるのであれば、新築時にできる限り気密性と断熱性を高めておくことは、非常に重要です。


本記事では、仙台市内で高気密高断熱の家づくりを得意としている工務店を7社ご紹介します。各工務店が公開しているC値(気密性を数値化したもの)やUA値(断熱性を数値化したもの)などの情報についてもしっかりとまとめています。仙台市内や宮城県内で注文住宅を建てようとお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。東北の気候に合った、快適な住まいづくりを実現しましょう。


目次

高気密高断熱住宅を選ぶ際の重要ポイント

C値(相当隙間面積)の確認

UA値(外皮平均熱貫流率)の確認

気密測定の実施状況

採用する換気システム

仙台市で高気密高断熱の家づくりを得意とする7つの工務店

【一覧表】各社の主な住宅性能を比較

1. さいが設計工務

快適な暮らしを実現する超高性能住宅

自然素材にこだわった家づくり

モデルハウスのVR体験が可能

さいが設計工務の施工事例

さいが設計工務の基本情報

2. タカコウ・ハウス

全棟でZEH基準をクリア

太陽光発電と全館空調を標準搭載

タカコウ・ハウスの施工事例

タカコウ・ハウスの基本情報

3. 大東住宅

二重通気のソーラーサーキット

国産材にこだわった家づくり

大東住宅の施工事例

大東住宅の基本情報

4. ウツミ工務店

「自然素材」+「高気密・高断熱」

無垢・自然素材へのこだわり

ウツミ工務店の施工事例

ウツミ工務店の基本情報

5. 鎌田工務店

付加断熱を採用

許容応力度計算による耐震等級3

鎌田工務店の施工事例

鎌田工務店の基本情報

6. crafit home

自然素材への想い

安心して暮らせる住宅性能

crafit homeの施工事例

crafit homeの基本情報

7. みのり建築舎

基準値以上の高性能

宮城が誇るブランド杉「南三陸杉」を使用

みのり建築舎の施工事例

みのり建築舎の基本情報

注文住宅を建てる際の工務店選びのポイント

実際の施工物件を複数回見学する

デザイン性と住宅性能のバランスを考える

知名度だけで判断しない

仙台市内で注文住宅を建てる際の留意点

仙台市の気候的特徴

地震をはじめとする災害リスクへの備え

子育てに適した教育環境

仙台5区それぞれの特徴

青葉区

宮城野区

若林区

太白区

泉区

まとめ


高気密高断熱住宅を選ぶ際の重要ポイント

近年、多くの工務店・ハウスメーカーが高気密高断熱住宅を推奨しています。

しかし実は「高気密高断熱」という言葉に明確な定義は存在しません。

一般的には、気密性や断熱性を表す数値が一定水準以上のレベルにあることが根拠となっていますが、中には明確な数値基準を設けず「高気密高断熱」とアピールしている住宅会社も存在します。

高気密高断熱を謳っておきながら、十分な気密性と断熱性の確保が行われていない住宅もあるのです。


そこで、高気密高断熱の家づくりに定評のある工務店を紹介する前に、気密性能と断熱性能を見極めるための重要な指標を4つ取り上げます。


C値(相当隙間面積)の確認

C値(相当隙間面積)は、住宅の気密性能を数値化したものです。気密性とは、室内の空気を外部に漏らさないようにする性質を指します。

C値の単位は「c㎡/㎡」で表され、これは1平方メートルあたりの隙間面積を示したものです。

C値が小さいほど隙間が少なく、高い気密性を有しているといえます。


一般的な住宅のC値は10c㎡/㎡程度、省エネ基準を満たす住宅では5c㎡/㎡前後とされています。


UA値(外皮平均熱貫流率)の確認

UA値(外皮平均熱貫流率)は、住宅の断熱性能を表す指標の一つです。

断熱性とは、熱の伝わりにくさを表す性質です。UA値の単位は「W/㎡K」で表され、UA値が低いほど、熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを意味します。


UA値の基準は地域によって異なりますが、たとえば宮城県仙台市では、UA値0.87W/㎡Kが省エネルギー基準(断熱等級4相当)とされています。


気密測定の実施状況

C値(相当隙間面積)を算出するために行われる検査が気密測定です。

気密測定の実施方法は住宅会社によって異なります。

実験棟で計測したC値を自社の数値として公表する場合もあれば、施工した住宅ごとに丁寧な気密測定を行う場合もあります。


工務店の場合、間取りが住宅ごとに異なることが多いため、1軒ずつ気密測定を実施することが一般的です。

中には、施工中と完成時の2回にわたって気密測定を行い、高い施工品質を保証する工務店もあります。


実際の施工住宅で少なくとも1回以上の気密測定を行うかどうか」は、高気密高断熱住宅を選ぶ際の重要なポイントといえます。


採用する換気システム

高気密高断熱住宅を選ぶ際には、換気システムの種類にも注目が必要です。

高気密高断熱の家づくりに定評のある工務店の多くが採用しているのが、「第一種熱交換換気」です。


第一種熱交換換気は、給気と排気の両方を機械でコントロールし、熱交換を行いながら換気するため、室内の温度変化を最小限に抑えられます。ほかの換気システムと比べて設置コストは高くなりますが、気密性と断熱性を重視する場合は、換気システムの選定にも十分な注意を払うことをおすすめします。


仙台市で高気密高断熱の家づくりを得意とする7つの工務店

ここからは、仙台市で高気密高断熱の家づくりを得意としている工務店を7つ厳選してご紹介します。


なお、選定にあたっては、仙台市内に【本社または支店がある工務店様のみ】を対象としています。ご了承ください。

【一覧表】各社の主な住宅性能を比較

各社の主な住宅性能を比較

※各社公式サイトの標準仕様を基に作成(2024年3月時点、執筆者調べ)。最新情報は各社公式サイトでご確認ください。


1. さいが設計工務

出典:https://saigasekkei.com/(公式)


さいが設計工務は、おしゃれかつ住宅性能を重視した家づくりを得意としている工務店です。

本社は埼玉県日高市にありますが、仙台市泉区に支社を置いており、宮城県内でも家づくりを行っています。


さいが設計工務の住宅性能さいが設計工務の住宅性能 ※最新情報は公式サイトをご確認ください

快適な暮らしを実現する超高性能住宅

木にこだわったデザイン性の高い注文住宅を設計するさいが設計工務。

実は、住宅性能にもかなりのこだわりがあります。

とくに気密性と断熱性の向上には日々力を入れており、断熱性能については一般的な省エネ基準の約3倍にあたるUA値0.30W/㎡K以下を実現


また、気密性については、さいが設計工務の建てる注文住宅は、C値0.3c㎡/㎡以下と一般的な住宅と比べて隙間面積を約30分の1に抑えています


出典:さいが設計工務「気密性能


さらに気密測定については、全棟で2回(中間時&完成時)行うという徹底ぶり。

換気システムにはドイツ製の「ヴェントサン」というダクトレスタイプの第一種熱交換換気を採用しており、高気密高断熱住宅実現への並々ならぬこだわりが感じられます。

もちろんそのほかの住宅性能についても高い水準を誇っており、耐震性については耐震等級3が標準仕様

住宅の構造部分には「くさらない木」を使った家づくりが特徴のハウスガードシステムを採用しています。


孫の代まで見越した寿命の長い注文住宅を希望する方にもおすすめです。


自然素材にこだわった家づくり

自然素材へのこだわりもさいが設計工務の特徴の一つです。

たとえば、床には無垢材を使用し、ぬくもりと調湿性を兼ね備えた無垢フローリングを実現。子どもやペットが安心して床に寝転がれます。


また、内壁と天井には、自然素材である漆喰が原料の壁材を採用。吸湿性と消臭効果が高い漆喰は、シックハウス症候群の予防にも効果を発揮します。


モデルハウスのVR体験が可能

さいが設計工務では、遠方にお住まいの方や忙しくて見学に行けないという方のために、自宅から気軽に行えるモデルハウスのVR体験システムを公式サイトで公開しています。

会員登録など不要でモデルハウスが見学できるため、工務店選びをはじめたばかりという方にもおすすめのサービスです。

>> VRモデルハウス体験(さいが設計工務公式サイト)


さいが設計工務の施工事例


出典:さいが設計工務「施工事例

さいが設計工務の基本情報


会社名

有限会社 さいが設計工務

所在地

(本社)〒350-1205 埼玉県日高市大字原宿773番地1
(仙台支店)〒981-3117 宮城県仙台市泉区市名坂沖101-9

TEL

(本社)042-989-2100
(仙台支店)022-220-1473

設立

昭和49年7月

公式サイト

https://saigasekkei.com/

SNS

(Instagram)https://www.instagram.com/saigasekkei/




2. タカコウ・ハウス

出典:https://takakouhouse.com/


タカコウ・ハウスは宮城県石巻市に本社を置く工務店です。

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー 9年連続受賞という実績があり、とくに住宅性能を重視した家づくりを行っています。

施工可能エリアは宮城県内全域です(※)。


タカコウ・ハウスの住宅性能タカコウ・ハウスの住宅性能 ※最新情報は公式サイトをご確認ください


全棟でZEH基準をクリア

タカコウ・ハウスでは、全棟ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準をクリアした高性能省エネ住宅の「Glanz(グランツ)」を提供しています。

坪数ごとにわけられた4つのリーディングプランについては公式サイト上で価格が明示されており、月々の支払い額をイメージできる点も特徴的です。


太陽光発電と全館空調を標準搭載

「Glanz」で提供される豊富な標準仕様もタカコウ・ハウスの魅力の一つです。

太陽光発電や全館空調など、一般的に工務店ではオプション仕様として提供されることが多いものも、タカコウ・ハウスは標準仕様として採用しているため、高性能な住宅を希望する方にはおすすめの工務店といえるでしょう。


タカコウ・ハウスの施工事例


出典:タカコウ・ハウス「施工事例

タカコウ・ハウスの基本情報


会社名

株式会社タカコウ・ハウス

所在地

【本社】〒987-1221 宮城県石巻市須江舘81-4

【仙台支店】〒980-0001 宮城県仙台市青葉区中江2丁目14-11

TEL

0225-73-4823

設立

2001年2月

公式サイト

https://takakouhouse.com

SNS

(Instagram)https://www.instagram.com/glanz_gallery/


3. 大東住宅

出典:https://www.daitojyutaku.co.jp/

大東住宅は、「国産材の木の家で暮らす自由設計でオンリーワンの住まい」をコンセプトにした創業以来40年以上の地元密着型の工務店です。

仙台市内に本社と展示場を構えるほか、宮城郡利府町にも展示場があります。施工エリアは宮城県内全域です。


大東住宅の住宅性能大東住宅の住宅性能 ※最新情報は公式サイトをご確認ください

二重通気のソーラーサーキット

ソーラーサーキット工法とは、外断熱と二重通気を組み合わせた木造住宅工法です。

家全体を断熱材で包み込むことによって熱損失を抑え、冬暖かく夏涼しい家を実現しながら、躯体内外に設けた通気層により熱気や湿気を外に逃がし結露を防ぎます。


国産材にこだわった家づくり

大東住宅は、宮城の気候風土に適した国産の木材を使用しています。

国産材を使うことで、サステナブル(持続可能)な森づくりに貢献し、豊かな自然環境を後世に残していくことが可能です。

また、木の香りに包まれた心地よい空間を実現しています。


大東住宅の施工事例


出典:大東住宅「施工事例

大東住宅の基本情報


会社名

大東住宅株式会社

所在地

〒983-0821 宮城県仙台市宮城野区岩切三所南121-1

TEL

022-352-7477

設立

昭和56年3月

公式サイト

https://www.daitojyutaku.co.jp/

SNS

(Instagram)https://www.instagram.com/daito10taku/



4. ウツミ工務店

出典:https://www.utsumi-h.com/

ウツミ工務店は、無垢材・自然素材を使用した完全自由設計が特徴の工務店です。

本社は仙台市青葉区、施工エリアは宮城県内となっています。

施主の気持ちや希望に真摯に寄り添うことが強みであり、デザインや間取りにこだわりがある方におすすめの工務店です。


ウツミ工務店の住宅性能ウツミ工務店の住宅性能 ※最新情報は公式サイトをご確認ください

「自然素材」+「高気密・高断熱」

ウツミ工務店では無垢材や自然素材を使用し、高気密・高断熱の住宅を提供しています。

4寸角(120mm)の太い角材や高性能グラスウールの断熱材、樹脂サッシとLow-E複層ガラスを採用することで、快適な室内環境と高い断熱性を実現しています。


無垢・自然素材へのこだわり

ウツミ工務店では住む人の健康を考え、無垢材や自然塗料、塗り壁などの自然素材を使用しています。

無垢材は調湿効果、保温効果、視覚的効果があり、オスモカラー塗料や蜜蝋ワックスなどの自然塗料は、木の風合いを生かしつつ、安全で美しい仕上がりを実現します。

また、珪藻土の塗り壁は、調湿性、耐火性、意匠性に優れ、快適で安心な住空間を創り出します。


ウツミ工務店の施工事例


出典:ウツミ工務店「施工事例


ウツミ工務店の基本情報


会社名

ウツミ工務店株式会社

所在地

宮城県仙台市青葉区中山吉成1丁目9-6

TEL

(フリーダイヤル)0800-888-1593

設立

1989年(平成元年)12月

公式サイト

https://www.utsumi-h.com/

SNS

(Instagram)https://www.instagram.com/utsumi_komuten/



5. 鎌田工務店

出典:https://www.kamata-k.jp/


鎌田工務店は、施主のライフスタイルに合わせた素敵な家づくりを実現する仙台市泉区の工務店です。

施工エリアは仙台市内や黒川郡を基本として、本社所在地から車で1時間以内の範囲となっています。


 鎌田工務店の住宅性能鎌田工務店の住宅性能 ※最新情報は公式サイトをご確認ください


付加断熱を採用

鎌田工務店では、高断熱・高気密住宅を標準としており、2020年からは全棟に付加断熱を採用しています。

付加断熱を施すことで、熱損失係数(Q値)は平均1.0W/㎡K~1.2W/㎡K、外皮平均熱貫流率(UA値)は平均0.3W/㎡K〜0.37W/㎡Kを実現。冬も夏も快適に過ごせる住環境を提供し、省エネルギーと省コストを両立させています。


許容応力度計算による耐震等級3

鎌田工務店の魅力は気密性と断熱性の高さだけではありません。

鎌田工務店では、長期優良住宅の耐震等級3を満たすために、許容応力度計算による構造計算を採用しています。

許容応力度計算は、建物のすべての部材にかかる力を詳細に計算するため、もっとも信頼性が高く、強度の高い建物を実現できます。


同じ耐震等級3でも、許容応力度計算による設計の方が壁量計算による設計と比べて強度が高くなります。


鎌田工務店の施工事例


出典:鎌田工務店「施工事例


鎌田工務店の基本情報


会社名

有限会社鎌田工務店

所在地

〒981-3132 宮城県仙台市泉区将監4-21-10

TEL

(フリーダイヤル)0120-739-808

設立

1986年9月1日

公式サイト

https://www.kamata-k.jp/

SNS

(Instagram)https://www.instagram.com/kamatakoumutenn/


6. crafit home

出典:https://www.oonuki-kenchiku.co.jp/

crafit homeは、仙台をはじめ、名取・岩沼・富谷・石巻など宮城県内で注文住宅やリノベーションなどを手がける工務店です。

本社は仙台市太白区秋保にあり、自然素材をふんだんに使用した家づくりを得意としています。


 crafit homeの住宅性能crafit homeの住宅性能 ※最新情報は公式サイトをご確認ください

自然素材への想い

crafit homeは、自然素材である無垢材を大切にした家づくりを心がけています。

無垢材は、伐採後も生きており、調湿機能や保温力を備えた優れた素材です。

そのような無垢材の特長を最大限に生かし、味わい深く、次世代に残せる家を提供しています。


また、体に悪い素材やアレルギーの原因となる素材は使用せず、安心で穏やかに暮らせる住まいを実現しています。


安心して暮らせる住宅性能

crafit homeは、自然素材を大切にしながらも、耐震性能、断熱性能、気密性能など、安心して暮らせる住宅性能にこだわっています。

耐震等級3、UA値0.46(HEAT20 G1仕様)、C値0.6㎠/㎡以下(全棟気密検査)を実現し、阪神・淡路大震災相当の地震でも倒壊しない耐震性と、北海道最北端の断熱基準をクリアする省エネ性を両立させています。


さらに、高性能な樹脂シャノントリプルサッシ、第3種換気システム、住宅設備10年保証など、快適で安心な暮らしを長期にわたってサポートする充実した性能と設備を備えています。


crafit homeの施工事例


出典:crafit home「施工事例

crafit homeの基本情報


会社名

crafit home/大貫建築株式会社

所在地

〒982-0241 宮城県仙台市太白区秋保町湯元字木戸保5-1

TEL

022-398-2040

設立

平成18年6月

公式サイト

https://www.oonuki-kenchiku.co.jp/

SNS

(Instagram)https://www.instagram.com/crafit_home/


7. みのり建築舎

出典:https://www.minori-kenchiku.jp/

みのり建築舎は、仙台市青葉区に本社を置く、宮城や東北の木材・無垢材・自然素材を使うこと、かつ高性能・省エネであることにこだわっている地元密着型の工務店です。

宮城県内全域のほか、山形県や福島県の一部を施工エリアとしています(詳細はお問い合わせください)。


みのり建築舎の住宅性能みのり建築舎の住宅性能 ※最新情報は公式サイトをご確認ください

基準値以上の高性能

みのり建築舎は、自然素材や無垢材を使用するだけでなく、高気密・高断熱・高耐震にもこだわった高性能な注文住宅を提供しています。

C値(隙間相当面積)0.5~1.2㎠/㎡、UA値0.40〜0.60W/㎡K(ZEH基準値以上)、耐震等級3(最高等級)を実現することで、快適かつ安心な住み心地が長く続く住まいを目指しています。


また、省エネ・節水・高効率の設備機器を採用し、光熱費の削減にも貢献しています。


宮城が誇るブランド杉「南三陸杉」を使用

みのり建築舎では、宮城が誇るブランド杉「南三陸杉」を積極的に使用しています。

2011年に農林水産大臣賞を受賞し、日本一となった南三陸杉は、精魂込めて育てられた上質な木材です。


みのり建築舎は、山主や製材所と連携し、南三陸杉を余すことなく柱・梁、床・天井材、下地材など、家づくりのあらゆる部分に活用しています。


みのり建築舎の施工事例


出典:みのり建築舎「施工事例

みのり建築舎の基本情報


会社名

株式会社 みのり建築舎

株式会社 アトリエみのり一級建築士事務所

所在地

〒981-0902 宮城県仙台市青葉区北根1丁目8-32

TEL

022-765-4177

設立

2013年9月

公式サイト

https://www.minori-kenchiku.jp/

SNS

(Instagram)https://www.instagram.com/minori.kenchiku/




注文住宅を建てる際の工務店選びのポイント

モデルハウス見学の様子


注文住宅を建てる際に、工務店選びは非常に重要な要素です。

工務店ごとに得意分野や強みが異なるため、自分に合った工務店を見つけることが大切です。


本章では、仙台市で注文住宅を建てる際の工務店選びのポイントを3つ紹介します。

実際の施工物件を複数回見学する

工務店選びでは、まずモデルハウスや完成見学会に足を運び、実際に施工された住宅を見ることからはじめてみましょう。


モデルハウスや完成見学会では、工務店のデザインセンスや施工技術を直接確認できます。

また、担当者との会話を通じて、工務店の雰囲気や人柄を肌で感じ取ることもできます。複数の工務店の施工物件を見学することで、比較検討がしやすくなる点も大きなメリットです。


なお、一度の見学では、すべてのポイントをチェックしきれないことがあるため、場合によっては同じモデルハウスへの複数回の見学もおすすめです。複数回の見学を通して、さまざまな角度から工務店の家づくりへの姿勢を確認できます。


もしモデルハウスの宿泊体験が可能な場合は、ぜひ参加してみてください。

日中のみの見学では、夜間の住宅の様子を確認できません。

宿泊体験では、実際にモデルハウスに1泊することで、断熱性や防音性などの住宅性能を十分に確認できます。

夜間は家族だけで過ごせるため、じっくりと家の細部まで見て回れることも宿泊体験の魅力の一つです。


関連記事:モデルハウスでの宿泊体験ガイド | 当日の流れから料金、持ち物まで完全解説

デザイン性と住宅性能のバランスを考える

注文住宅を建てる際は、デザイン性だけでなく、住宅性能にも注目しましょう。

住宅性能とは、耐震性や耐久性、断熱性、気密性などの性能を指します。

住宅性能が高い家は、経年劣化や災害に強く、室内の温度が外気温の影響を受けにくいため、快適な暮らしが実現できます。


本記事では、工務店の公式サイトで公開されている情報を基に、UA値やC値など具体的な数値を可能な限り紹介しましたが、すべての工務店が詳細な情報を公開しているわけではありません。

モデルハウスや住宅見学会に参加することで、初めて入手できる情報もあります。疑問点があれば、担当者に納得のいくまで質問することが重要です。

知名度だけで判断しない

住宅会社を選ぶ際は、知名度だけで判断しないようにしましょう。

選択肢が複数ある場合、大手のハウスメーカーや工務店に目が向きがちですが、知名度の高さが自分の家づくりの理想と一致するとは限りません。


小規模でも丁寧で顧客第一の家づくりを行っている工務店は数多く存在します。

住宅会社選びでは、自分の希望や条件をしっかりと整理した上で、複数の住宅会社を比較検討することをおすすめします。


仙台市には本記事で紹介したようにさまざまな工務店があるため、自分の希望や条件に合った工務店を見つけて、理想のマイホームを実現しましょう。

関連記事:【失敗しない工務店の選び方】工務店選びの6つの見極めポイント


仙台市内で注文住宅を建てる際の留意点

仙台市は、宮城県の県庁所在地であり、東北地方唯一の政令指定都市でもあります。2024年3月1日時点の人口は約109万人です(※)。


仙台市の中心部に位置する青葉区には、新幹線が停車する仙台駅があり、東北新幹線「はやぶさ」を利用すれば東京駅まで約1時間半で到着できる利便性の高さが魅力です。


そんな仙台市で注文住宅を建てる際に、押さえておきたいポイントを以下に紹介します。

※出典:推計人口及び人口動態|仙台市

仙台市の気候的特徴

仙台市は一年を通して過ごしやすい気候が特徴的です。

夏は最高気温が35℃以上になる猛暑日が少なく、冬も晴れの日が多く、真冬日となることは稀です。

真夏日と真冬日の年間平均日数の合計は、国内の主要都市と比較しても非常に少なく、寒暖の差が小さい穏やかな気候だといえるでしょう。


出典:仙台市「満たされる仙台ライフ(生活環境)」 


ただし、仙台市内でも地域によって気候の特徴に違いがあることに注意が必要です。

太平洋に面した仙台平野の東部地域は、海洋性気候の影響で比較的温暖ですが、奥羽山脈に近い丘陵地の多い西部地域では、冬の寒さがより厳しくなる傾向にあります。

また、仙台市は梅雨時期が涼しく、夏は短い傾向にあるものの、秋は雨が多く、平野部での河川の氾濫や丘陵地での土砂災害などに注意が必要となります。


このような仙台市の気候の特徴を踏まえ、とくに西部地域では断熱性の高い住宅を選ぶことが重要になってきます。

東部地域でも海霧の影響で除湿対策が必要不可欠です。

豊かな自然が魅力の仙台市ですが、丘陵地の土砂災害リスクについても事前に確認しておくことをおすすめします。


地震をはじめとする災害リスクへの備え

仙台市で家づくりを行う上で避けては通れないテーマが地震のリスクです。

マグニチュード9.0を観測した2011年の東日本大震災では、仙台市内も甚大な被害を受けました。


倒壊件数東日本大震災における仙台市内の主な建物被害

仙台市内では地盤の強度や液状化リスクに差があるため、住宅建設前に地盤調査を行うことが重要となります。

とくに、東日本大震災でも大きな被害を受けた宮城野区や若林区が位置する東部の沿岸部や河川沿いは、液状化のリスクが高くなっているのです。


出典:宮城県沖地震(単独型)「液状化予測マップ」


内陸部や丘陵地は比較的地盤が強固ですが、造成地や傾斜地では土砂災害のリスクもあるため注意しましょう。

土地選びの際は、仙台市が公開している防災ハザードマップを活用するのがおすすめです。

>> ハザードマップ等(各種災害の危険予測地図)|仙台市


子育てに適した教育環境

仙台市は東北地方の教育の中心地であり、国立大学の東北大学をはじめ、多くの高等教育機関が集まっています。

市内には仙台市立の小学校が118校、中学校が66校あり、全国学力テストなどの結果から見ても、仙台市の教育水準は全国的にも高いといえます。

参考:全国学力・学習状況調査|仙台市


さらに、私立の小・中・高校も多数あり、選択肢が豊富なことも子育てを行う上で魅力的な点です。

ただし、市立の小中学校においては学区制があるため、住宅の立地によって通う学校が決まります。

そのため、学区や通学距離を考慮して住宅の場所を選ぶことが肝要です。


仙台5区それぞれの特徴

出典:仙台市「仙台市ってどんなところ?


仙台市には、青葉区、宮城野区、若林区、太白区、泉区の5つの行政区があります。

それぞれの区の特徴を簡単に紹介するので、土地選びの参考にしてみてはいかがでしょうか。


青葉区

青葉区は、仙台市の中心部に位置し、商業・業務機能が集中するエリアです。

人口は約31万人(2024年3月時点)と、5区の中でもっとも多くの人が暮らしています。


仙台城跡や広瀬川、青葉山など自然環境にも恵まれており、東北大学や仙台市役所など、主要な公共機関が数多く立地しているのが特徴です。

高級住宅街が多く、教育水準も高い一方で、土地の価格は他の区と比べると高水準となっています。


宮城野区

宮城野区は、仙台市の東部に位置し、JR仙台駅の東側に広がる人口約19万人(2024年3月時点)の地域です。

区の中心には仙石線が通っており、あおば通駅と石巻駅を結んでいます。

仙台駅までの交通アクセスの良さが魅力といえるでしょう。区内には工業地域や流通団地が多く経済活動も活発です。


さらに、新しい住宅開発が進んでおり、比較的若い世代が多く暮らしているのが特徴です。

ただし、仙台市が公開している液状化予測マップによると、液状化の危険が高い土地も多いため、宮城野区で土地を探す際には防災ハザードマップを入念にチェックすることが大切です。


若林区

若林区は、仙台市の南東部に位置し、沿岸部を含む地域となっています。

人口は約14万人(2024年3月時点)で、東部は農業地域、西部は住宅地域が広がっているのが特徴です。


2011年の東日本大震災では甚大な被害を受けましたが、現在は復興が進んでいるエリアでもあります。

宮城野区同様、液状化リスクの高い土地が多い点には注意が必要です。区北部の地下鉄東西線沿線の地域は、交通アクセスも良く、人気のエリアとなっています。


太白区

太白区は、仙台市の南部に位置し、自然豊かな丘陵地や住宅地が広がる区です。

人口は約23万人(2024年3月時点)と、青葉区に次いで2番目に多くの人が暮らしています。


JR長町駅周辺エリアには、IKEA仙台をはじめとする商業施設も多く、仙台都心部への交通アクセスも比較的良好なため、子育て世代に人気があるのが特徴です。

太白区西部には、秋保大滝や二口峡谷といった人気観光スポットも点在しています。


泉区

泉区は、仙台市の北部に位置し、自然と調和した閑静な住宅街が広がるエリアです。

人口は、約21万人(2024年3月時点)となっています。


高度経済成長期に開発された大規模団地が多いのが特徴で、緑が豊かなことに加え、市営地下鉄南北線を利用することで、都心へのアクセスも便利です。

泉中央駅周辺には、七北田公園やユアテックスタジアム仙台などの公園やスポーツ施設をはじめ、商業施設や文化施設も多く立地しており、子どもを育てるのにおすすめのエリアといえるでしょう。


まとめ

本記事では、仙台市内で高気密高断熱の家づくりに定評のある7社の工務店を紹介しました。

  1. さいが設計工務
  2. タカコウ・ハウス
  3. 大東住宅
  4. ウツミ工務店
  5. 鎌田工務店
  6. crafit home
  7. みのり建築舎

工務店といえば、自由度の高いデザイン重視の家づくりを行っているというイメージを持たれている方もいるかもしれません。

たしかに、それは工務店の強みの一つといえるでしょう。

しかし現在では、デザインだけでなく大手ハウスメーカーに匹敵するレベルの住宅性能を、地元密着型の工務店も提供しているのが特徴です。


仙台市内で高気密高断熱の注文住宅を検討されている方は、ぜひ本記事で紹介した工務店の特徴や実績を参考にしていただきたいと思います。

各工務店が公開しているC値やUA値などの数値も、工務店選びの重要な判断材料となるはずです。


※各社公式サイトの標準仕様を基に作成(2024年3月時点、執筆者調べ)。最新情報は各社公式サイトでご確認ください。


また、仙台市内で注文住宅を建てる際には、気候や災害リスク、教育環境など、地域特有の事情も考慮に入れることが大切です。


本記事では、仙台市の気候的特徴や、地震をはじめとする災害リスクへの備え、子育てに適した教育環境などについても解説しました。

これらの情報も、工務店選びや土地選びの際に役立てていただければ幸いです。





筆者プロフィール
【ライター&ファイナンシャルプランナー:武田有】父が一級建築士であることから、幼少期から建築業界に親しみを持つ一方で、大学では数学(専門は位相幾何学)を学んだ多彩なバックグラウンドを持つ。現在はWEB業界での活動と並行して、金融から教育まで幅広いジャンルで執筆活動を展開。2級ファイナンシャル・プランニング技能士の資格も活かし、金融分野での深い洞察も提供。一般家庭が直面する住宅関連の課題やニーズに対応する実用的なコンテンツをお届けしています。


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